[本週強打]

  

[七期豪宅-大樓]聯聚東方高樓層

[七期豪宅-大樓]天璽五前棟

[七期豪宅-大樓]總太東方花投資戶

[七期豪宅-大樓]宏銓述森林高樓層

[五期豪宅-大樓]國泰森林觀道高樓層

[八期豪宅-大樓]新業大居高樓層

[北區-店面]大雅路角間金店面

[房地產資訊分享]928房市檔期 中部推案900億

中國時報【王莫昀／台北報導】

928房市一直被視為房市黃金檔期，也是建商明年推案的前哨站，根據建築經營協會市調委員會的調查，今年台中928房市預估將有900億案量登場，台中巿建築公會理事長張麗莉指出，受到政府打房影響，自住產品崛起，建商以七期為主要推案的策略改弦易轍，太平、大里、十一期等外圍推案量明顯增加。

聯聚建設董事長江韋侖表示，七期豪宅近2至3年來漲幅有限，在政府祭出的抑制房價政策中；就屬今年的奢侈稅影響最大，投資客幾乎都退場了，但是這樣反而讓房市回歸到穩健正常機制，從中長期來看，台中市七期房市還是大有可為，因此聯聚建設明年推案量預估將達138億元，若請照時間來得及包含商辦及住宅產品將可達228億元。

今年初中市建築開發投資公會曾預估推案量在2000億，奢侈稅後下修為1200億，但目前可能上修為1500億，包括聯聚、寶輝、聚合發、富邦、總太、興富發、親家、寶鯨、瓏昇、帝璟等20幾家業者都在第4季推案，其中國美館草悟道推案的富邦「天空樹」、以及七期興富發朝馬路商辦大樓、豐邑七期重劃區商辦大樓、總太、親家七期建案等，都超過百億。值得注意的是，聯聚新取得的土地也將規劃新案推出，像是聯聚保和大廈被視為明年七期房市觀察指標。

[房地產資訊分享]中市要賣34公頃地 底價估120億

台中市政府昨（24）日宣布，將自10月起，展開連續四波土地標售案，總標售面積34.2公頃，這些土地因涵蓋台中市最精華的七期新市政中心，預期總標售底價上看120億元。

台中市建築開發公會理事長張麗莉說，這不但是台中縣市合併升格後第一次公開標售公有土地，同時也是台中地區標售土地規模最大的一次，在後奢侈稅時代，具指標意義。

台中市政府這次採取分波段標售模式，針對農地、市地重劃區抵費地，以及區段徵收配餘地公開標售作業，這幾波標售的土地，涵蓋台中市最精華的七期新市政中心、12期重劃區，以及前景看漲的10期、11期重劃區、 子區段徵收區，業界保守估計，總標售底價可能會上看120億元。

國產局昨天宣布，30日將辦理台中市干城重劃區一筆大面積土地設定地上權招標，面積2,105坪，適合作商業使用，權利金3.3億元。

【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】