[房地產資訊分享]928房市檔期 中部推案900億

中國時報【王莫昀／台北報導】

928房市一直被視為房市黃金檔期，也是建商明年推案的前哨站，根據建築經營協會市調委員會的調查，今年台中928房市預估將有900億案量登場，台中巿建築公會理事長張麗莉指出，受到政府打房影響，自住產品崛起，建商以七期為主要推案的策略改弦易轍，太平、大里、十一期等外圍推案量明顯增加。

聯聚建設董事長江韋侖表示，七期豪宅近2至3年來漲幅有限，在政府祭出的抑制房價政策中；就屬今年的奢侈稅影響最大，投資客幾乎都退場了，但是這樣反而讓房市回歸到穩健正常機制，從中長期來看，台中市七期房市還是大有可為，因此聯聚建設明年推案量預估將達138億元，若請照時間來得及包含商辦及住宅產品將可達228億元。

今年初中市建築開發投資公會曾預估推案量在2000億，奢侈稅後下修為1200億，但目前可能上修為1500億，包括聯聚、寶輝、聚合發、富邦、總太、興富發、親家、寶鯨、瓏昇、帝璟等20幾家業者都在第4季推案，其中國美館草悟道推案的富邦「天空樹」、以及七期興富發朝馬路商辦大樓、豐邑七期重劃區商辦大樓、總太、親家七期建案等，都超過百億。值得注意的是，聯聚新取得的土地也將規劃新案推出，像是聯聚保和大廈被視為明年七期房市觀察指標。