2012年10月22日 星期一

[房地產資訊分享]大台中房價 年漲1成

中國時報【陳宥臻╱台北報導】


永慶房屋近日調查北中南房市發現,中南部房市交易比北部熱。台灣房屋調查大台中房市則印證,台中市的西屯區、北屯區和南屯區近一年房價漲幅1成,其中北屯區房價年增2成3最多,主因是人口數增加,帶動房市交易。


根據台中市民政局統計,西屯區近一年來增加人口約3043人,今年建物買賣移轉動能也很高,該區房價年增率達16.9%,目前成屋每坪均價17.3萬元。


台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,西屯區能吸引這麼多人遷入,主要是有多個商圈鄰立,如逢甲商圈、東海商圈,加上新光三越、大遠百等大型百貨公司進駐;以及大型公共建設如市議會、新市政中心及大都會歌劇院也在西屯區。未來預計2017年台中市第一條捷運「烏日文心北屯線」將經過,交通建設將更建全。


至於北屯區近一年來人口增加2709人,區域內房價年增23.2%,目前成屋每坪均價15.4萬元。交通建設也是該區房價上揚的原因之一。


另外,大里、太平區人口分別年增2700人和2037人,房價區域年增率漲幅也在13%以上。目前大里區成屋每坪均價12.8萬元,太平區為11.5萬元。劉志雄指出,這兩個區域房價基期相對低,又有台中生活圈4號線快速道路加持,吸引鄰近區域例如霧峰區、東區、南區的人口移入。


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