[房地產資訊分享]總太推案百億 搶攻首購宅

總太推案百億 搶攻首購宅

作者： 記者曾麗芳╱台中報導 | 中時電子報 – 2012年10月23日 上午5:30

 

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

搶攻台中首購宅市場，總太地產（3056）位於台中市北屯區部子段的9,400坪土地，一口氣規畫3個首購宅預售案，自今年第4季至明年第1季陸續進場，總戶數逾千戶、總銷金額100億元，營收貢獻將於民國104年起發酵。

其中，已開放預約的總太「青境悅來」兩預售案，總戶數573戶，每坪開價在15萬至18萬元間，總銷金額45億元，目前預約客戶超過300戶。

至於預計明年第1季進場的「太原路100地號」案，將規畫8棟住宅大樓，每坪開價20萬元起跳，預估總銷金額55億元。

隨著國際會計準則IFRS明年上路，建商只能採「全部完工法」認列營收，總太已將未來5年的營收準備了。以今年為例，位於台中8期的「總太觀景」12月將交屋，逾5億元營收即將落袋。

法人表示，總太前9月營收為9.53億元，「觀景」案逾5億元營收第4季入帳後，今年全年營收上看15億元，EPS則有「坐4望5」的機會。

至於明年度，總太主要營收來源包括位於台中國美館附近的「總太國美」案，明年第1季將完工交屋，預估將有16至19億元的營收可望入帳；而位於台中7期的豪宅合建案「天匯」，預計明年中旬完工交屋，預估總太可認列約10億元營收。

法人表示，總太明年單是認列「國美」與「天匯」兩豪宅案，總營收就上看30億元，預期獲利表現將優於今年。

此外，總太位於台中市南區的「春上」案，總銷金額逾15億元，目前正在興建中，預計103年完工，成為103年的主要營收來源；而104年起，台中市部子段3個首購宅的營收，將陸續完工入帳。

總太發言人翁毓羚表示，總太將分別開發豪宅與首購宅市場，最近已買進台中市南區美村南路、忠明路口的土地，預計103年第2季推案；她表示，總太對於合作開發大型商場或BOT案也深感興趣，手上有多個案子評估中。