【聯合報╱記者楊竣傑／板橋報導】

2013.01.01 02:41 am

蔡姓女投資客委託余姓房仲業者賣屋，余涉嫌找來姊夫當「人頭買家」，開低價遊說蔡婦賣屋。蔡婦後來發現買家與房仲是親戚，懷疑自己被坑提告，板橋地檢署日前依背信、偽造文書等罪嫌起訴余等三人。

據查，40多歲蔡姓婦人是專業地產投資客，她2009年6月22日委託余姓房仲負責人和張姓業務，以1千多萬元出售她在新莊區某大樓的8樓房屋；余疑似未對外公告售屋資訊，反而找馬姓姊夫合夥當「人頭買家」。

余受委託後第6天，向蔡婦謊稱房子售價太高賣不出去，只有一名買家願意出750萬元，余、張兩人不斷慫恿蔡婦接受，避免資金周轉不靈影響投資；蔡婦覺得賣出去就好，答應把房子賣給馬，並付25萬元給仲介。

馬等人事後偽造有蔡婦簽名的契約書，在買賣價金欄填「960萬元」，向銀行貸款；銀行鑑價後認定房屋價值800多萬元，核准660萬元貸款。

余等人原以為已成功低價買屋，但馬卻未依契約規定在8月10日前付清房款，蔡婦覺得買家太不「阿沙力」還違約，到地政事務所提起異議，要求中止房產移轉登記；馬沒拿到房子，還向板橋地院民事庭提起移轉土地所有權登記。

雙方打官司時，蔡女閱卷發現一張她從沒見過、買賣價金為960萬的契約書，才知道余和其他兩人聯手騙她，且馬還是余的姊夫，反告三人背信、詐欺、偽造文書等罪。

馬辯稱只是聽信張男等人建議合夥買屋，不曉得蔡婦被騙；余說契約書擺在辦公室，通知雙方簽名，不曉得被偽造，張也否認詐欺。

全文網址: 低價賣完屋買家竟是房仲親戚 | 法律前線 | 社會新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/SOCIETY/SOC6/7602147.shtml#ixzz2GgUK7ZNk
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聯聚怡和

建築名稱：聯聚怡和

坐落地點：市政北二路

基地面積：951.27坪

主要結構：前棟RC、後棟SRC

樓層規劃：B5~13、27

總戶數：106戶

坪數規劃：83~169坪

單層戶數：雙併、四併

建築完成日：99年

所屬建商

聯聚建設

建案名稱

聯聚怡和

類型

縣市

區域

142

公設比

地上樓層

地下樓層

最小坪數

最大坪數

169

最少房數

最多房數

地址

台中市西屯區市政北二路

Lat

24.160498113934206

Lng

120.64149141311645

聯聚怡和外觀建築師張德昌建築整體以穩健維緻之新古典手法勾勒出高貴的氣息，各向新面序列分明，由下而上逐漸退縮，並在高度上依序變化，採弧形量體組織，柔化都市天際線。燈光設計師姚仁恭展現歐洲古典精緻元素的聯聚怡和個案，它的夜間外觀燈光效果，如同巴黎古建築的夜貌自然以表現這些古典元素為主。在夜色暖橙色的線性泛光將聯聚怡和的高雅及華麗感表現的淋漓盡致，此類型的個案如法國羅浮宮及台北總統府，在設計理念及手法毋需多做解說，由觀賞者靜靜欣賞體會。內部設計師陳瑞憲純粹形式與俐落的古典輪廓，引領視覺起點。空間以人文精神層面為訴，融入現代生活的靈魂中。強調拉近人類個體與空間之內在對話及思想牽動環境與氣氛。依原建築體，其室內各場域著重彼此的相互相係，利用觀者與物及既定量體調整深度和廣度，多樣但統一，趣味但內斂優雅。古典建築彙加上現代空間的佈局，家與靜謐的氛圍，就此蔓延。怡和會所一樓設計規劃泳池及水療區沉靜的水池，包圍在既有的自然採光與人工情境的搭配中，氛圍的創，令人安定卻愉悅。等候及會客區圖書館的氛圍，對比色調與材質，獎雙邊建築空間之知性體驗，達到人文環境的氣質。交誼廳多功能的空間性質，利用傢俱及擺飾，界定空間的層次及動線的安排，並以精心設計的燈俱，聯繫彼此的分離感，創造出戲劇性場景。迴廊及中庭過渡區景觀中庭對過渡空間，銜接兩區的建築量體，連續性及漸進式的古典架構，與帶休閒式的傢俱安排，使行經者有駐足停留之感。怡和會所二樓設計規劃健身房運用舒適材質與寬敞空間格局，完整的器材設備及貼心的吧台設計，在音樂的鼓動下，自然的舒緩了使用者疲憊的身心。前棟十四樓對稱性的空間格局，劃分出私人及共用的使用模式，利用材質將其室內區隔出卻呈現穿透感。傢飾的沉穩洗斂加上戶外簡約的休閒景緻，使室內外有著暗含的互動。前棟十五樓藉由精心的吧台空間界定兩兩相望的空間配置。經典的傢俱安排，及別緻講究的擺飾藝術，有著與眾不同情境的梳妝。後棟二十六樓對稱的建築量體，夾帶迴廊道過渡空間，雙區陽台規劃為曬衣區間及景觀水池區，使用者在此坐落高層的建築，同時共有遠挑外景的機會。因應需求，室內配置多功能的會議室及舒適的廁所，情境則有著簡約及新古典元素融於設計中。後棟二十七樓坐擁建築體最高處，日光透進室內灑在入口分立兩處的書架，恰如其分的格局安置，自然沉靜氛圍湧現，物與空間有著親密感。對面向的ＬＯＵＮＧＥ式休憩式空間，安排時代風格的傢俱及材質，充分的採光，自然營造對話間的共鳴的樂章。無線上網　全區建築規劃無線上網，二十四小時寸步國際接軌雙車道規劃全區平面車位景觀陽台鑲嵌鍛造藝術欄杆配備ＹＫＫ雙重氣密窗及複層玻璃設置垃圾冷藏壓縮及櫥餘處理設備中控室二十四小時監視大廈各公共區域，以確保社區安全電梯車廂設有空調及音樂，並設置電梯預定系統，在家即可呼叫電梯冷熱水管均採不鏽鋼管，熱水管外加保溫披覆全社區設置自來水過濾系統子母水箱設備，清理水塔無斷水之虞各戶設進口顯像對講機各戶設不斷電緊急電源插座電梯可直達屋頂層（怡和會所）