台中致富地產: [資訊分享]低價賣完屋買家竟是房仲親戚!

【聯合報╱記者楊竣傑／板橋報導】

2013.01.01 02:41 am

蔡姓女投資客委託余姓房仲業者賣屋，余涉嫌找來姊夫當「人頭買家」，開低價遊說蔡婦賣屋。蔡婦後來發現買家與房仲是親戚，懷疑自己被坑提告，板橋地檢署日前依背信、偽造文書等罪嫌起訴余等三人。

據查，40多歲蔡姓婦人是專業地產投資客，她2009年6月22日委託余姓房仲負責人和張姓業務，以1千多萬元出售她在新莊區某大樓的8樓房屋；余疑似未對外公告售屋資訊，反而找馬姓姊夫合夥當「人頭買家」。

余受委託後第6天，向蔡婦謊稱房子售價太高賣不出去，只有一名買家願意出750萬元，余、張兩人不斷慫恿蔡婦接受，避免資金周轉不靈影響投資；蔡婦覺得賣出去就好，答應把房子賣給馬，並付25萬元給仲介。

馬等人事後偽造有蔡婦簽名的契約書，在買賣價金欄填「960萬元」，向銀行貸款；銀行鑑價後認定房屋價值800多萬元，核准660萬元貸款。

余等人原以為已成功低價買屋，但馬卻未依契約規定在8月10日前付清房款，蔡婦覺得買家太不「阿沙力」還違約，到地政事務所提起異議，要求中止房產移轉登記；馬沒拿到房子，還向板橋地院民事庭提起移轉土地所有權登記。

雙方打官司時，蔡女閱卷發現一張她從沒見過、買賣價金為960萬的契約書，才知道余和其他兩人聯手騙她，且馬還是余的姊夫，反告三人背信、詐欺、偽造文書等罪。

馬辯稱只是聽信張男等人建議合夥買屋，不曉得蔡婦被騙；余說契約書擺在辦公室，通知雙方簽名，不曉得被偽造，張也否認詐欺。

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