【陳宇軒╱台中報導】台中市市政北二路位於7期,緊鄰大都會歌劇院,鄰近夏綠地園道,吸引許多名人入住,是7期的名人巷,沿線以屋齡10年內、百坪豪宅為主,主力單價45萬元起。新案「音悅廳」主力78~90坪,全配交屋,公設由國際知名建築事務所量身打造,每坪52萬元起。
市政北二路區段行情
台中市市政北二路位於7期新市政中心,鄰近夏綠地園道,市政北二路、惠來路口有施工中的大都會歌劇院。21世紀不動產台中市政中心加盟店店長林見達指出,「台中市市長胡志強及不少名人都住在市政北二路,這裡是台中的名人巷。」
鄰近夏綠地園道
住商不動產台中7期園道加盟店店長謝德亮分析,市政北二路沿線以屋齡10年內、主力百坪的豪宅為主,以聯聚、寶輝等知名豪宅建商興建的社區最多,主力每坪45~55萬元。
預售案「音悅廳」主力78~90坪,採全配交屋,為當地少數百坪以下且全配交屋的豪宅案,大樓外觀運用石材搭配大量金屬、玻璃,由規劃台北「帝寶」的三大聯合建築師事務所設計,燈光計劃由故宮博物院設計團隊原碩照明打造,社區公設則為打造上海半島酒店的BBG建築事務所負責。
【新案優選】★「音悅廳」 採全配交屋
精銳建設「音悅廳」位於市政北二路、惠中5街口,基地503坪,3面臨路,門廳挑高7.2米,1樓後方、4樓與頂樓設有游泳池、宴會廳、Lounge Bar。
標準層5~16樓,單層4戶,規劃78~90坪、3~4房,17~21樓為雙併、130坪,22~23樓為樓中樓、為150坪,基座外觀有金屬搭配不鏽鋼的管風琴圖騰,各戶採全配交屋。
單價:每坪52~60萬元
坪數:8~150坪
戶數:60戶
類型:大樓
公設比:32.9%樓層 地上23樓、地下6樓
停車位售價:平面車位90~200萬元
付款方式:定簽開17%、工程期23%、房貸60%
方位:東南、西北向,坐東北朝西南
GPS座標:經度:120゜38′32〞 緯度:24゜9′38.3〞
洽詢電話:(04)2258-8528
社區機能
管理方式:24小時飯店式管理
預估管理費:130元/坪/月
基地面積:503坪
格局:3~4房
單層樓高:1樓7.2米,2樓以上3.4O
完工日:預計2016年1月底
建材配備:室內地坪皆鋪設德國進口木地板,廚房配備Poggen Polh廚具,衛浴採用義大利、美國進口衛浴設備
【指名社區】★聯聚東方
位置:市政北二路、惠中5街口
行情:每坪45~55萬元
坪數:122~240坪
類型:大樓
屋齡:7年
樓層:地上14樓、地下3樓
GPS座標:經度:120゜38′29.8〞緯度:24゜9′38.6〞
社區機能
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
□禁養寵物
■監視系統
■游泳池
■定期公共區域清潔
■兒童遊戲室
房屋管理費:150元/坪/月
車位管理費:內含於房屋管理費
社區總戶數:16戶
管理方式:24小時飯店式管理
★寶輝花園廣場
位置:市政北二路、惠來路口
行情:每坪55~60萬元
坪數:125~250坪
類型:大樓
屋齡:5年
樓層:地上26樓、地下3樓
GPS座標:經度:120゜38′25.7〞緯度:24゜9′41.5〞
社區機能
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
□禁養寵物
■監視系統
■游泳池
■定期公共區域清潔
■兒童遊戲室
房屋管理費:140元/坪/月
車位管理費:內含於房屋管理費
社區總戶數:77戶
管理方式:24小時飯店式管理
資料來源:各房仲業、《蘋果》採訪整理
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