[資訊分享]顏炳立︰上半年商用、豪宅仍冷凍

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕雙北市去年房屋買賣移轉棟數均創下十年來新低，買氣跌落谷底，可能衝擊今年房價。業者預測，北市「蛋黃區」（精華區域）約有五％修正幅度，「蛋白區」（外圍郊區）則有十％跌幅；至於更外圍的新北市「蛋殼區」，因整體房市不佳，房價恐怕會出現十五％的修正幅度。

戴德梁行總經理顏炳立指出，整體房市仍受到政策箝制，預期上半年商用不動產、豪宅交易量均會持續低迷，且整體房市並沒有創新高價的條件，房市已從投機、投資回到自用需求，因此，市場不會出現激情，預期今年將是平淡的一年。

不過，去年土地交易仍然熱絡，顯示建商仍有推案壓力、會繼續加碼買地，預料土地還是搶手，就怕政府會再針對土地交易祭出新政策。