[資訊分享]房市亮點－大肚山豪墅 企業主新歡

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

1億元，可以在台中7期重劃區買到面積100多坪的豪宅，卻有愈來愈多企業主，寧可把錢花在一般人眼中鳥不生蛋的大肚山上購買億萬豪墅！

位於台中市大肚山上、清新溫泉飯店旁的「精湛台中會」億萬豪墅特區，現已開發到第2期，每棟豪墅地坪在450至900坪之間，總價在1.5億至5億元之間，主力價位在1.5億至3億元間，預計今年2月完工，12戶已賣出9戶，購買者都是上市企業主或大型知名企業主。

此外，香港商信和集團也規劃在大肚山上打造億萬豪墅，甚至有意與精湛建設合作。台中大肚山麓，已成為台中頂級億萬豪墅群聚地。

精湛建設董事長陳志聲表示，大肚山在一般人眼中屬於台中市郊、偏遠之處，但是在他眼中，卻是個可以遠眺7期夜景，距離7期商圈、台中工業區、台中精密機械園區都不遠的「市外桃花源」。尤其溫泉路開通後，交通更加便利，也是吸引大批企業主購屋的主因之一。

因此，精湛建設5年前搶先於大肚山上推出「精湛台中會」第1期，當時規劃每棟別墅地坪在150至200坪之間，在5,800坪土地上興建30戶別墅，主力價位在5,800萬至7,500萬元之間。

「精湛台中會」第1期推出之後，雖然30戶銷售一空，卻有許多企業主認為「地坪與建坪不夠大」。因此，第2期在7,000坪土地上，僅規劃12戶豪墅，每棟豪墅地坪從450至900坪、建坪自400坪起跳，建築物外觀走現代風格，每棟豪墅都種植了300多棵樹，包括落羽松、櫸木、紫檀、桂花等大樹。

就在精湛建設、信和集團購地陸續推案帶動下，大肚山上的土地價格持續上漲，5年前，每坪單價約9.5萬元，現在已經漲到20萬元。

「精湛台中會」第3期再次突破，推出先買土地、再量身興建豪墅的作法。陳志聲說，目前1萬500坪土地已賣出8成，售出的最大一筆土地約2,400坪，第3期豪墅規格又比第2期更具規模。

由於精湛建設力邀日本伊東豐雄設計團隊操刀，加上產品稀有性，吸引包括台灣飲料包材大王、在香港上市的台灣女鞋通路商等知名企業主搶購。

陳志聲表示，很多企業主事業已經做到一定的規模，隨著年齡增長，開始規劃退休生活，不想住在建築過於密集的7期豪宅，而是選擇可以放鬆心情、自在生活的市郊定居，因此，「精湛想幫這群企業主打造一個退休養生的住所，也要為台中同業力拚具有國際級的豪墅！」