[資訊分享]台中親家T-Power 台商搶進

工商時報【王妙琴】

2013年大環境雖不佳，但台中七期商辦市場卻逆勢突圍。一級地段「新市政中心」除了重大建設逐步到位，已集結豪宅、國際飯店、百貨商場、連鎖餐飲、精品到商辦一次到位，生活機能逐漸成熟，不僅豪宅市場引領風騷，投資、自用、商辦的紛紛進場，看好未來漲幅，以台商買盤佔大多數。

專攻商辦仲介專家如春房屋副總經理李珮宇表示，目前高級商辦群聚7期新市政中心，區內土地蓋一塊少一塊，成本日益高漲，柏地廣場開幕、日月千禧酒店試營運、未來還有交六與喜來登廣場的興建，商務模式逐漸成形，新光和大遠百商圈集中，商辦使用率逐漸提升，引發台商回台置產熱，注重公司門面和形象的企業也有搬往7期的趨勢。

代銷「親家T-Power」預售商辦大樓的老鷹機構董事長唐廷照透漏，目前成交客一半以上都是台商背景企業主，甚至一次出手買下整層600坪，每坪開價48萬元至58萬元，擬將成立兩岸企業總部或台灣分公司。

「親家T-Power」總經理馬寬君說，台商回台挾著強勁資金動能，投資商辦進可攻（增值）、退可守（收租），七期新市政中心商辦只有信義計畫區的一半價，以投資報酬率看，新啟用「順天經貿廣場」，目前進駐率已達9成，月租金行情每坪達1,200元，未來「親家T-Power」完工後月租金行情每坪上看1,500元，投報比逾4％，讓台商趨之若鶩。

「親家T-Power」基地位於市政北七路新光商圈和惠民路黃金雙軸線上，緊鄰中港路、新市政府，距離台中百貨龍頭新光三越，以及台灣最大型的百貨商場大遠百，只有走路不到5分鐘的距離，左擁秋紅谷、右抱歌劇院，地段絕佳是台商馬上決定的主因。

如春房屋副總經理李珮宇分析，台中商辦市場出現兩極化，除了80~82年興建的商辦大樓，其餘3年內的新商辦都集中在七期，從「親家T3」、「順天經貿廣場」、「豐邑市政都心廣場」起步，接著「親家T-Power」、「興富發鼎盛」陸續開打，都繳出一張張亮麗成績單，明年聯聚、總太、豐邑、興富發將再推商辦新案，預期將創造市場行情。